大发快三彩票

  • <tr id='BoHVrx'><strong id='BoHVrx'></strong><small id='BoHVrx'></small><button id='BoHVrx'></button><li id='BoHVrx'><noscript id='BoHVrx'><big id='BoHVrx'></big><dt id='BoHVrx'></dt></noscript></li></tr><ol id='BoHVrx'><option id='BoHVrx'><table id='BoHVrx'><blockquote id='BoHVrx'><tbody id='BoHVrx'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='BoHVrx'></u><kbd id='BoHVrx'><kbd id='BoHVrx'></kbd></kbd>

    <code id='BoHVrx'><strong id='BoHVrx'></strong></code>

    <fieldset id='BoHVrx'></fieldset>
          <span id='BoHVrx'></span>

              <ins id='BoHVrx'></ins>
              <acronym id='BoHVrx'><em id='BoHVrx'></em><td id='BoHVrx'><div id='BoHVrx'></div></td></acronym><address id='BoHVrx'><big id='BoHVrx'><big id='BoHVrx'></big><legend id='BoHVrx'></legend></big></address>

              <i id='BoHVrx'><div id='BoHVrx'><ins id='BoHVrx'></ins></div></i>
              <i id='BoHVrx'></i>
            1. <dl id='BoHVrx'></dl>
              1. <blockquote id='BoHVrx'><q id='BoHVrx'><noscript id='BoHVrx'></noscript><dt id='BoHVrx'></dt></q></blockquote><noframes id='BoHVrx'><i id='BoHVrx'></i>
                頁面
                配色
                輔助線
                重置
                • 無障礙
                • 網站支持IPv6
                • English|
                • 繁體版|
                • 簡體版|
                當前位置:首頁 > 互動交流 > 調查征集

                《廣西壯族自■治區自然資源廳關於∑征求完善建設用地使用權二級市♀場有關政卐策意見的函》(桂自然〖資函「〔2019〕2456號)反饋結果公示

                2019-10-25 15:23  來源:廣西壯族自治區自然資源廳
                【字體: 打印

                2019年9月26日—10月10日,我廳向各設區市人民大发快三app下载,自治區高級人民法院,自⊙治區財政廳、住房城鄉建設廳、國資委、市場監卐管局、地方金融監管局,廣西稅務局◥,社會公眾征求了完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場有關文件的意見。根據截止※日期的反饋意見,並與有關單位溝通對接,整理形成█了《各有關單位反饋意見及采納情況▅表》,現予以公告。

                各有關單位反饋意見及采納情況表

                序號

                反饋單位

                反饋意見

                采納情況

                1

                自治區高級人民法院

                無意見。

                2

                自治區財政廳

                無意見。

                3

                自治區住房城鄉建設廳

                未及時反饋,視為無≡意見。

                4

                自治區國資委

                建議《實施意見》第二段第(六)條“……以授權經營方式取得的建設用地〖使用權在集團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓……” 修改為“……以授權經營方式取得的建設用地使用權在集團公司直屬企業、控股企業、實際控制企業ω 之間轉讓……”。

                未采納。《國土資源部關於加強土地資產管理促進國有企業改革和發】展的若幹意見》(國土資發〔1999〕433號)規定“以授權經營方式處置的,土地使用權在使用年期內可依法作價出資(入股)、租賃,或在集№團公司直屬企業、控股企業、參股企業之間轉讓…”,實際控制企業縮小了參股企業的範圍,限制了♀其內部轉讓的權利。

                5

                自治區市場監管局

                無意見。

                6

                自治區地方金融監管╳局

                無意見。

                7

                廣西稅務局

                無意見。

                8

                南寧︾市大发快三app下载

                (一)建議明確《實施意見》第二條第(六)點“在現狀▂用途符合規劃的前提下,由受讓方依法@依規補繳土地出讓價款。”中對於“現狀用途”的定義以及新增“在不符合規劃的前提下”劃撥地可轉讓♀的情形。

                采納。已在《實施意見》“三、建設用地使用權轉讓(二)”中修改完善了相應表述。

                (二)建議刪除《實施意見》第二條第(九)點“國有資產處置涉及國有建設用¤地轉讓的,轉讓前應取得上級資產主管部門同意轉讓的★批復文件”

                采納。在(六)國有資產處置涉及建設用地使用權轉讓政策中ㄨ有相關表述。

                (三)建議將《實施意見》第二條第(六)點“轉讓後,可保留為作價出資或入▆股方式,或直接變更為出讓方式。”修改為“轉讓後,可保■留為作價出資或入股方式,涉及國有資產註入的,須報原批準國有資產管理部門批準後變更為出讓方式。”

                采納。在(六)國有資產處置涉及建設用地使用權轉讓政策中╳有相關表述。

                (四)建議在《實施意見》第二條第(六)點新增對於劃撥地轉讓所產生的土地收㊣益金的處理。

                采納。

                (五)建議將《實施意見》第三條第(十一)點和第四條第(十五)點中“土地使用權”的表№述統一修改為“建設用地使用權”。

                采納。

                (六)建議將《實施意見》第四條第(十六)點“應當在繳納相當於應繳納△的土地使用權出讓金的款額後”修改為“應當先繳納土地出讓收←入後”。

                采納。

                (七)建議將《實施意見》第四條第(十七)點第(1)款修改為“持有經中國銀行保險監督管@ 理委員會批準取得《金→融許可證》的金融機構以及經省級人民大发快三app下载主管部▲門批準設立⊙的小額貸款公司、融資擔保公司、典當公司”。

                采納。

                9

                柳州市大发快三app下载

                (一)建議第(六)條,“不符合《劃撥用♂地目錄》的,在現狀用途符合規劃的前提∮下,由受讓方依法依規補繳土地出讓價款”調整為“不符合《劃撥用地目▽錄》的,由受讓方依法依規補繳土地出讓價款”

                原則采納。

                (二)建議第(六)條,“改變ξ 用途或向集團公司以外的單位或個人轉讓↘時,應報經省級以◥上人民大发快三app下载自然資源主管部∑門批準,並補繳土地出讓金。”調整為“改變用途或向集〒團公司以外的單位或個人轉讓時,應報經省級以上人民大发快三app下载自然資源主管部門批準,並補繳土地出讓金,受讓人權利證書上‘權利性質’註明為‘出讓’。”

                采納。

                (三)建議第(二十三)條,“達成一致後簽訂合同,依╳法申報交易價格,申報價格比標定地價低20%以上的,市、縣人民大发快三app下载□可以行使優先購買權。” 調整為“達成一致後簽訂合同,依※法申報交易價格,申報價格比標定地價(尚未公布標定地價的地區,可參照基準地價或者評估地價ㄨ)低20%以上的,市、縣人民大发快三app下载可以行使優々先購買權。”

                采納。

                10

                桂林市大发快三app下载

                無意見。

                11

                梧州》市大发快三app下载

                無意見。

                12

                北海市大发快三app下载

                (一)建議進一步明確劃撥建設用地使用權出租中所需上繳的◥土地收益如何收取。

                采納。

                (二)建議將“實施差別化的稅收政策。”段的內容修☆改為◥“各市、縣人民大发快三app下载可根據本地實際和需要,在自治區人▃民大发快三app下载確定的稅額幅度內,按照節約集約用地的原則,提出轄區內城鎮土地使用稅差別化政策方案,報自治區人民大发快三app下载↓批準後實施” 。

                采納。

                13

                防城港市大发快三app下载

                無意見。

                14

                欽州市大发快三app下载ξ

                建議刪除“(十三)劃撥建設使用權出租管理”中的“且出租∞時間超過5年的”。

                未采納。理由:明晰宗︼地長期租賃的期限,便於操作。同時參考盤活存量土地5年過渡』期的時間要求,考慮到根據《合同法》長期出租的時間不得超ζ 過20年等因素,確定出租超過5年就要辦理有償使用土地手續。

                15

                貴港市大发快三app下载√

                無意見。

                16

                玉林市大发快三app下载

                (一)關於“(五)建設用地使用『權轉讓形式”,建議在這項內容中增加:允許不以公益為目的養▽老、教育等社會領域企業以有償方■式取得的建設用地使用權轉讓。

                原則采納。以公益為目的養★老、教育等社會領域企業以◇有償方式取得的建設用地使用︽權轉讓已包含在目前的政策表述中。

                (二)關於“(六)不∏同權能建設用地使用權轉讓的必要條件”

                1.“以劃撥方式取得的建設用地使≡用權轉讓,需經有批準權的人民大发快三app下载批準”,具體有批準權的大发快三app下载是哪級大发快三app下载,是否包括區大发快三app下载?建議予以明╲確。

                2.“不符合《劃撥用地目錄》的,在現狀用途符合規劃的前提下”,在實際工作中,劃撥用地很多是原劃撥用途或現狀用途為工業、辦公等用地,要求轉讓並改用途為商住,那麽“在現狀用途符合規劃的前提下”這點Ψ指的是現狀工業、辦公等用途符合規劃嗎?建議予以明確。

                3.建議明確以授權經營方式取得的建設用】地使用權向集團公司以外的單位或個人轉讓時,補繳土地出讓金的計算方式和原則。

                1.采納。

                2.采納。

                3.原則采納。授權經々營取得的建設用地使用權轉出讓時,按照補繳土地出讓金估價技術規範執行。

                (三)建議(十八)修改為“允許不以公益→為目的的養老、教育等社會領域企業以有償方式取得的建設用地使用權、設施等財產進行抵押「融資,抵押融資額不得超過土地取得時的出讓金額。設定抵押卐獲取的資金,僅能用於本項目開發建設或者開辦對應業務改善軟◣件所需,不得為第三←方提供擔保。抵押權實現後,應保持原經營▅活動持續穩定,不得改變土地用途,但可↙以適用盤活存量土地過渡期政策,促進產業和經營業態的轉型升級,禁止改變土地用途用於商品住宅和商業開發。”

                原則采納。

                17

                百色市︼大发快三app下载

                (一)“第二大點建設用地使用權轉讓的(六)不同權能建設用地使用權轉讓的必要條件”,建議還是刪除“現狀用途”。

                采納。

                (二)“第二大點建設用地使用權轉讓(七)土地分割、合並轉讓政策。分割、合並後的地塊應在規劃、用地等方面具√備獨立分宗條件”。建議還是刪除“在規劃、用地等方面”。“具備交易的基本條件,再由買賣雙方自由轉讓。”建議修改為“具備交易的基本條件,再由買賣↓雙方依法轉讓。”

                (三)第四大點建設用地使用權抵押(十六)不同權能建設用地使用權抵押的條件“劃撥土地抵押權╱實現時,應當在繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優︾先受償。”建議修改為“劃撥土地①抵押權實現時,應當在繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金及相關稅費的款額後,抵押權人方可優先受償。”

                采納。

                18

                賀州市大发快三app下载

                無意見。

                19

                河池市大发快三app下载

                無意見。

                20

                來賓市大发快三app下载

                無意見。

                21

                崇左◆市大发快三app下载

                無意見。

                22

                在征求意見時間內未收到社會公眾意見。

                掃一掃在手機打開當前頁

                相關鏈接